Se você está pensando em comprar um imóvel em São Paulo, provavelmente já considerou a opção de adquirir um imóvel na planta. Mas será que em 2025 isso ainda é um bom negócio? A resposta é: depende. Neste artigo, vamos te mostrar os pontos positivos e os cuidados que você deve ter antes de fechar negócio.
O que são imóveis na planta?
São unidades vendidas antes de ficarem prontas, direto com a construtora. Você compra o projeto, acompanha a construção e só recebe as chaves quando tudo estiver concluído (geralmente entre 24 e 36 meses depois da assinatura).
Vantagens de comprar na planta
✅ Preço mais atrativo – Na maioria das vezes, o valor do imóvel na planta é menor do que o de imóveis prontos na mesma região. Isso acontece porque você está assumindo parte do risco da obra (que ainda não existe fisicamente).
✅ Facilidade de pagamento da entrada – As construtoras costumam parcelar a entrada durante o período de obras, o que facilita o planejamento financeiro.
✅ Valorização durante a obra – Em muitas regiões de São Paulo, o imóvel valoriza ainda durante a construção. Quando ficar pronto, pode já valer mais do que você pagou.
✅ Imóvel novo e personalizado – Como tudo será entregue zerado, você evita gastos com reforma. E em alguns casos, ainda pode escolher acabamentos, piso e layout.
Mas atenção aos riscos!
⚠️ Atrasos na entrega – Apesar de haver prazo contratual, nem todas as obras terminam no tempo previsto. Fique atento ao histórico da construtora.
⚠️ Mudança no cenário econômico – Se você planeja financiar após a entrega das chaves, saiba que as taxas de juros podem subir até lá. É bom ter uma reserva de segurança.
⚠️ Mudanças no projeto ou na região – Às vezes o que está prometido no material publicitário não se concretiza da mesma forma. Leia o memorial descritivo com atenção!
O que avaliar antes de comprar
🔍 Histórico da construtora: Pesquise se ela tem outras entregas, se costuma atrasar e qual é a reputação entre clientes.
🔍 Localização do empreendimento: Veja se é uma área em crescimento, com potencial de valorização, e se há infraestrutura básica por perto.
🔍 Condições do contrato: Analise cláusulas de prazo, reajustes, multa por atraso e garantias oferecidas.
🔍 Planejamento financeiro: Simule o financiamento e considere o valor total da dívida, não apenas o valor mensal das parcelas da obra.
Conclusão
Comprar um imóvel na planta em São Paulo em 2025 ainda pode ser uma excelente escolha — principalmente para quem está começando a construir patrimônio ou pensa em investir. Mas, como em qualquer grande decisão, é fundamental pesquisar, planejar e contar com ajuda especializada.
Se estiver em dúvida sobre qual empreendimento escolher, entre em contato com a nossa equipe. Temos acesso a lançamentos exclusivos e podemos te ajudar a fazer o melhor negócio!
